Gestion locative
Nous vous rendons la vie plus simple
Qu’est-ce que la gestion immobilière ?
La gestion immobilière est l’ensemble des activités et des opérations visant à gérer efficacement un bien immobilier.
Cela comprend des tâches telles que la location, la gestion des locataires, la maintenance, la rénovation des immeubles, la gestion des paiements et des factures, la résolution de tout problème lié à la propriété en veillant à sa bonne gestion, les appels et la satisfaction des locataires.
Nous assurons la gestion totale de votre bien et serons le point de contact unique avec votre locataire ; Fini la gestion administrative comptable ou technique de votre immeuble.
Vous êtes un investisseur ou propriétaire/bailleur
Vous souhaitez vous détacher des contraintes liées à la location et à la gestion de votre portefeuille immobilier, IMMO WAUTIER est la solution pour vous.
Vous êtes expatriés et vous êtes amenés à travailler souvent à l’étranger ?
Notre bureau est la solution pour vous assurer une gestion correcte de votre bien.
Vous êtes une société patrimoniale familiale ou en indivision.
Notre agence est parfaitement capable de gérer avec sérieux et un professionnalisme important afin que chaque partie puissent être gagnante.
Notre bureau gardera une indépendance et une neutralité dans toute circonstance.
Objectif
Décharger le propriétaire de toutes les tâches lourdes et pesantes d’un bien immobilier.
Agences immobilières familiales
Quel est l’avantage d’une agence immobilière familiale ?
L’agence immobilière IMMO WAUTIER est une agence familiale ce qui permet d’avoir un contact humain et direct avec l’administrateur.
L’agence peut vous offrir un service plus personnalisé et être plus souple à vos demandes. Nous pouvons nous adapter aux besoins spécifiques des propriétaires et des locataires.
Nous pouvons être plus réactifs et flexibles dans la résolution des problèmes liés aux biens. Nous pouvons vous offrir des tarifs compétitifs pour nos services.
En outre, les agences immobilières familiales ont souvent une connaissance approfondie du marché local et peuvent donc offrir des conseils et des informations précieux aux propriétaires et aux locataires.
Chez nous, le contact humain est primordiale.
La satisfaction locataire
La satisfaction des locataires est aussi très importante pour nous. Elle contribue à la stabilité du parc locatif ; un locataire insatisfait quittera rapidement son logement, ce qui entrainera des coûts pour le propriétaire.
Une bonne satisfaction des locataires peut aussi générer des avis positifs et des recommandations, ce qui peut attirer de nouveaux locataires. Enfin, une bonne satisfaction des locataires peut améliorer l’image de l’agence immobilière et renforcer sa réputation sur le marché.
En somme, la satisfaction des locataires est cruciale pour assurer la rentabilité et la durabilité
Grâce à notre bureau situé à Tubize (Brabant-Wallon), nous sommes à la fois proche de Bruxelles et à l’entrée de la province du Hainaut. Notre situation idéale nous permet de mieux gérer vos immeubles.
Nous réalisons les tâches suivantes
- Surveillance de l’exécution des baux
- Enregistrement des baux
- Perception des loyers et charges
- Envoi de rappels
- Mise en place d’un loyer garantie. 3,5% TVAC du loyer
- Répartition des charges au syndic
- Contrôle des assurances locatives
- Indexation des loyers
- Contrôle des préavis légaux
- Désignation de l’expert pour les états des lieux et certificats énergétiques
- Désignation des corps de métiers pour travaux éventuels
- Surveillance de l’état d’entretien des lieux par une visite annuelle sur place
- Contrôle des équipements (sanitaire, chauffage)
- Possibilité d’assistance auprès des compagnies d’assurance, des assemblées générales, avocats, huissiers…
IMMO WAUTIER s’occupe de vos biens et vous décharge de toutes les démarches en tant que propriétaire.
Les prix varient entre 5% HTVA et 10% HTVA. Vous souhaitez plus d’informations ? Contactez -nous.