Idéalement situé en plein cœur de Mons, à seulement 5 minutes à pied de la Grand-Place et de Université de Mons, à proximité immédiate de toutes les commodités et des transports en commun, venez découvrir ce lumineux studio de +/- 45 m². Situé au 3ᵉ étage d’un immeuble avec ascenseur, le bien se compose d’un agréable séjour de +/- 30 m² offrant un bel espace de vie, d’une cuisine, d’une salle de douche, d’un hall d’entrée ainsi que d’une cave. Le studio bénéficie d’une belle luminosité et d’un agencement fonctionnel optimisant chaque mètre carré. Électricité conforme, chauffage individuel électrique. Charges communes (propriétaire et occupant) : +/- 70 € par mois. Actuellement loué, offrant un rendement brut de 5,8 %, ce bien constitue une excellente opportunité pour investisseur, notamment pour de la location de type AirBnB / Kot. Prix net vendeur ; frais d’agence à charge de l’acquéreur. Dossier complet sur demande. Plus d’informations au 0477/35.92.14. IMMO WAUTIER – Votre agence familiale.